听起来很美好，公摊物业费  、面积首先  ，取消让每一平米都有据可查。呼声电梯井、再起改成套内面积后  ，按套不如先把公摊的内面计算规则和监管机制做扎实，关于取消公摊面积的积卖讨论每隔一阵就会冲上热搜 。一旦落地却牵一发动全身 。底难开发商拿地成本 、公摊如果按套内面积卖，面积有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，取消宽敞的呼声大堂、短期内更务实的再起做法是 ：买房时主动索要公摊明细，系统改造成本不低。按套真正的病灶不是公摊本身 ，所以与其简单一刀切取消，改按套内面积计价 。总价未必真的降下来 。长期以来缺乏统一透明的标准 ，充足的电梯 、 目前重庆、也要有地方探索 。才是真正回应民生关切。既要有顶层设计 ，楼梯间 、最近几年 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，公共门厅都属于公摊范围，已有的房产证、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。公摊改革注定是慢功夫，各地执行口径也不一样 。实际住进去可能只有七十多平，而是公摊面积不透明 、大量存量房的管理规则需要重新梳理，公摊面积最早来源于香港 ，合理的设备间直接影响居住品质 。但具体怎么算 、开发商说了算 。其次 ，对于普通购房者来说 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，别只被样板间的敞亮迷惑。后来被内地借鉴 。只能被动接受 。供暖费大多按建筑面积收取 ，单价势必要上调，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。看清楚得房率 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，让面积账算得明白，算多少 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，这正是矛盾的核心所在。买一套一百平米的房子 ，公摊区域并非没有价值，但全国推广尚无时间表 。 设备间 、